chemia budowlana

Społeczna agencja najmu to nowy pomysł rządu na poprawę sytuacji na rynku mieszkaniowym dla grup wykluczonych. Agencja, współpracując z gminą, będzie pośredniczyć między właścicielami nieruchomości a osobami, którym sytuacja życiowa nie pozwala wynająć mieszkania w warunkach rynkowych. Co warto wiedzieć?

Celem wprowadzenia nowego rozwiązania jest zwiększenie oferty mieszkaniowej dla osób o niższych dochodach i zaspokojenie potrzeby posiadania własnego dachu nad głową. Formuła Społecznych Agencji Najmu ma stanowić alternatywą dla budownictwa komunalnego oraz zapewnić gminom nowe narzędzia do realizacji lokalnej polityki mieszkaniowej, a także przyczynić się do rozwoju rynku mieszkań na wynajem, który mocno ucierpiał podczas pandemii.

Społeczna Agencja Najmu - jak działa?

Społeczna Agencja Najmu będzie dzierżawić mieszkania bezpośrednio od właścicieli nieruchomości. Udzielona gwarancja terminowego czynszu, stabilnego użytkowania oraz utrzymania mieszkań w dobrym stanie pozwoli pozyskać lokale pod wynajem po niższych stawkach niż rynkowe. Pozwoli to wynająć mieszkanie osobom, które nie mogą sobie pozwolić na samodzielny najem lub zakup mieszkania. Co więcej, młodzi najemcy będą mogli ubiegać się o dodatkową ulgę lub dopłaty do czynszu w ramach rządowego programu Mieszkanie na Start. Kryteria uprawniające do wynajmu mieszkania przez Społeczną Agencję Najmu określi każda gmina.

Kto tworzy Agencję?

Społeczną Agencją Najmu będzie mógł zostać każdy podmiot prowadzący dzierżawę lokali i domów mieszkalnych od właścicieli nieruchomości. Aby działać jako agencja, podmiot zobowiązany jest do wynajmu mieszkań osobom fizycznym wskazanym przez gminę. Społeczną Agencję Najmu będzie mogła także stworzyć spółka, w której gmina jest większościowym udziałowcem lub spółdzielnia socjalna działająca na zasadzie działalności pożytku publicznego, pod warunkiem przeznaczenie całości dochodów na działalność statutową. Każdy podmiot działający jako Społeczna Agencja Najmu zobowiązany jest do zawarcia umowy o współpracy z gminą, na której terenie funkcjonuje.

Kto może skorzystać ze Społecznej Agencji Najmu?

Adresatami rozwiązania, jakim jest Społeczna Agencja Najmu, są przede wszystkim potencjalni najemcy, czyli osoby, które nie mogą sobie pozwolić na samodzielny najem mieszkania na warunkach rynkowych. Jest to także atrakcyjna możliwość zwiększenia oferty mieszkaniowej dla gmin bez konieczności bezpośredniego zaangażowania w proces budowy lub sprzedaży gruntów.

Społeczna Agencja Najmu to także atrakcyjna możliwość stabilnego i długoterminowego wynajęcia mieszkania dla właściciela nieruchomości. Udzielona przez gminę gwarancja oddania lokalu w dobrym stanie technicznymi sprawia, że właściciele nie boją się o ewentualne zniszczenie lokalu. Osobną kwestią jest mniejszy popyt na wynajem na warunkach rynkowych w związku z pandemią. Decydując się na umowę w ze Społeczną Agencją Najmu, właściciele nieruchomości zyskują pośrednictwo w szybkim znalezieniu najemcy.Warto również rozważyć ofertę Towarzystwa Budownictwa Społecznego – warto jednak mieć na uwadze, że ewentualna późniejsza sprzedaż mieszkania TBS nie zawsze jest możliwa.

Materiał powstał we współpracy z portalem RynekWtórny.pl