Dla osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości na rynku wtórnym – oprócz lokalizacji i ceny – zasadnicze znaczenie ma stan budynku zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. O ile wnętrze szybko staramy się dopasować do naszych gustów i upodobań, o tyle większość inwestorów renowację elewacji i otoczenia budynku odkłada na trochę później.

Nikogo chyba nie zaskoczy też stwierdzenie, iż zaniedbana fasada skutecznie potrafi zniechęcić do zakupu, a przynajmniej skłania klienta do domagania się znaczącej obniżki ceny.To, co na zewnątrz – elewacja budynku, dach, ogród i ogrodzenie posesji – decyduje o pierwszym wrażeniu, jakie odnosimy na temat danego budynku. Jeśli bezpośrednie otoczenie oraz ściany są wypielęgnowane, atrakcyjne wizualnie, harmonijne kolorystycznie i zgrane stylowo, bez wątpienia stanowi zachętę do rozważenia zakupu. Całkowicie odwrotnie wpłynie na potencjalnego klienta nieporządek, brud i zaniedbanie – odpadające tynki, widoczne plamy wilgoci, zagrzybienie elewacji, bałagan wokół, nieestetyczne czy zniszczone ogrodzenie.

Na plus na pewno zadziała odpowiednia termoizolacja budynku, gdyż nabywca zyska pewność, iż wydatki na cele grzewcze będą racjonalne, a komfort termiczny mieszkania w takim domu – wysoki. Przed wystawieniem domu na sprzedaż warto więc zadbać o podniesienie jego atrakcyjności. Nie zawsze jest to bardzo kosztowne czy pracochłonne. Wszystko zależy od tego, w jakim stanie jest elewacja. Na ogół właściciele nie dopuszczają do takiego jej zniszczenia, które wymusza usunięcie starych warstw i położenie nowej od podstaw. Jeśli jest ona w dostatecznej kondycji, warto skorzystać z rozwiązań, dzięki którym możliwa jest efektywna renowacja fasady budynku bez usuwania starej izolacji.

W tym przypadku stara warstwa staje się podłożem, na które nakładany jest nowy system termoizolacyjny. Jest to zdecydowanie tańsza metoda – jeśli renowacja wymaga usunięcia zniszczonego docieplenia, koszt prac termomodernizacyjnych oscyluje wokół 780 złotych/mkw, w tym ok. 500 zł/mkw. to kwota, jaką należało by zapłacić za demontaż starej warstwy i jej utylizację. Wybór systemu, który nie wymaga usunięcia starego ocieplenia, wymaga zdecydowanie niższych nakładów finansowych - 100-260 złotych/mkw. w zależności od tego, jaki jest stan istniejącego ocieplenia oraz grubość dodatkowej warstwy izolacji.


Autor: weber - zobacz wizytówkę firmy