Całkowite przychody ponad 20 grup budowlanych notowanych na GPW w okresie III kw. 2018-II kw. 2019 wzrosły nominalnie o 7,4% i wyniosły blisko 25 mld zł. Rosnące przychody nadal nie przekładają się jednak na poprawę zyskowności branży, która pozostaje ujemna już od blisko dwóch lat. Na notowanym od kilku już lat ożywieniu w budownictwie zarabiają przede wszystkim deweloperzy oraz, choć w dużo mniejszym stopniu, producenci i dostawcy materiałów budowlanych oraz sprzętu budowlanego.

Jak wynika z najnowszego raportu miesięcznego firmy badawczej Spectis zatytułowanego „Rynek budowlany w Polsce – październik 2019”, w II kw. br. zagregowana strata netto 21 grup budowlanych notowanych na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych wyniosła 243 mln zł, wobec 99 mln zł straty netto rok wcześniej. Natomiast zagregowana strata za minione cztery kwartały (III kw. 2018-II kw. 2019) sięgnęła 163 mln zł. W praktyce oznacza to, że wynik finansowy firm budowlanych utrzymuje się na minusie już od blisko dwóch lat.

W sektorze szeroko rozumianego budownictwa, firmy wykonawcze pozostają jedyną grupą, która regularnie już notuje ujemne wyniki finansowe. Zyskowność pozostałych dwóch grup, tj. firm deweloperskich (24 przeanalizowane podmioty) oraz dostawców materiałów i sprzętu (26 podmiotów), utrzymuje się na stabilnym poziomie.

Pogorszenie w II kw. wyniku finansowego branży jest przede wszystkim efektem słabych wyników zaprezentowanych przez grupy PBG oraz Elektrobudowa. Przyzwoity poziom zyskowności odnotowały natomiast Budimex, Dekpol i Erbud. Zyskowność pozostałych grup budowlanych wciąż oscyluje wokół zera.

Uzyskany w minionych czterech kwartałach wynik finansowy netto firm wykonawczych przekłada się na wskaźnik rentowności sprzedaży netto na poziomie -0,7%. Rentowność pozostałych dwóch grup, tj. firm deweloperskich oraz dostawców materiałów i sprzętu dla budownictwa utrzymuje się na stabilnym poziomie – odpowiednio 18% i 4,5%.


Spośród firm deweloperskich notowanych na GPW, najwyższy poziom rentowności netto w minionych czterech kwartałach odnotowały MLP Group, Capital Park i Warimpex. Ujemną rentowność wykazały natomiast BBI Development, Polnord i Rank Progress.Natomiast w przypadku producentów i dostawców materiałów budowlanych i sprzętu budowlanego, najwyższą rentowność odnotowały Ulma Construccion, Śnieżka, ZM Ropczyce i Ferro. Ujemną rentowność wykazały z kolei Ceramika Nowa Gala, Libet i Drozapol Profil.

Bartłomiej Sosna, Ekspert rynku budowlanego, Spectis
e-mail: sosna.bartlomiej@spectis.pl